Estimation théorique
Chemin du Boulodrome,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Boulodrome,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 84 | 706 | 500000€ | 5952€ |
2022-01-10 | 25 | RUE BASTIAT | 4 | 72 | 98 | 209000€ | 2903€ |
2022-05-10 | 159 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 100 | 510 | 1700000€ | 17000€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEVILLE | 3 | 73 | 163 | 250500€ | 3432€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 102 | 0 | 268500€ | 2632€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 0 | 229940€ | 3538€ |
2021-02-09 | 16 | RUE ADONIS | 4 | 98 | 473 | 184000€ | 1878€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ADONIS | 3 | 55 | 327 | 534000€ | 9709€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ADONIS | 4 | 157 | 574 | 562920€ | 3585€ |
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ADONIS | 3 | 90 | 535 | 462500€ | 5139€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 467768€ | 5847€ |
2020-03-05 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 469450€ | 5868€ |
2021-11-19 | 24 | RUE ROBERT | 6 | 117 | 266 | 410350€ | 3507€ |
2019-09-06 | 68 | RUE ADONIS | 7 | 132 | 1199 | 625000€ | 4735€ |
2019-09-06 | 70 | RUE ADONIS | 6 | 140 | 474 | 435000€ | 3107€ |
2019-05-10 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2019-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 253400€ | 2981€ |
2020-10-20 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2023-02-24 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 313970€ | 3694€ |
2019-07-30 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2020-09-02 | 78 | RUE ADONIS | 5 | 113 | 483 | 424080€ | 3753€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2020-08-07 | 76 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 111 | 541 | 212000€ | 1910€ |
2020-06-03 | 168 | AV DE FRONTON | 3 | 111 | 295 | 200000€ | 1802€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 163 | 277000€ | 3795€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 163 | 263150€ | 4048€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 86 | 352 | 256000€ | 2977€ |
2022-03-12 | 68 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 100 | 1337 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-28 | 176 | AV DE FRONTON | 4 | 109 | 807 | 270000€ | 2477€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 150 | 188000€ | 2848€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 150 | 260000€ | 3881€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2021-02-25 | 43 | CHE DU SEMINAIRE | 5 | 106 | 620 | 340000€ | 3208€ |
2022-08-24 | 43 | CHE DU SEMINAIRE | 5 | 106 | 620 | 387000€ | 3651€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 146 | 251000€ | 3803€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2021-12-20 | 24 | CHE DE FENOUILLET | 4 | 88 | 206 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DE FENOUILLET | 2 | 34 | 220 | 240000€ | 7059€ |
2019-07-25 | 29 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 97 | 374 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-05-06 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 100 | 0 | 330150€ | 3302€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2022-02-10 | 10 | IMP EDMOND AUDRAN | 2 | 60 | 653 | 154125€ | 2569€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2022-03-23 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 284000€ | 3191€ |
2022-06-16 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2022-02-10 | 10 | IMP EDMOND AUDRAN | 2 | 59 | 807 | 185875€ | 3150€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2023-06-23 | 73 | RUE JULES VERNE | 5 | 144 | 475 | 520710€ | 3616€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2019-11-07 | 28 | CHE DE FENOUILLET | 2 | 95 | 1944 | 535000€ | 5632€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2021-07-07 | 10 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 208800€ | 2516€ |
2022-05-12 | 12 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 230500€ | 2777€ |
2023-02-10 | 14 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2020-10-12 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 200727€ | 2868€ |
2022-10-27 | 21 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 208700€ | 2981€ |
2022-12-28 | 23 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-30 | 25 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-10-26 | 28 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-26 | 29 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2021-12-07 | 30 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 190080€ | 2715€ |
2021-12-13 | 31 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 79 | 0 | 229500€ | 2905€ |
2022-02-22 | 36 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 246100€ | 2965€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2023-06-30 | 45 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2021-09-06 | 47 | IMP DU SEMINAIRE | 4 | 83 | 0 | 244861€ | 2950€ |
2022-03-28 | 57 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2022-03-15 | 7 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 209560€ | 2994€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DU SEMINAIRE | 3 | 70 | 0 | 170050€ | 2429€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2022-04-13 | 27 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 65 | 404 | 567780€ | 8735€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 84 | 346 | 340000€ | 4048€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2021-09-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 312 | 295950€ | 3148€ |
2022-06-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 392 | 308000€ | 3277€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2020-05-15 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-01-05 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 216500€ | 2673€ |
2020-09-10 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 252445€ | 3117€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-12 | 14 | RUE BERNARD DELICIEUX | 5 | 142 | 473 | 380000€ | 2676€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2020-01-20 | 23 | RUE ANTONIN PEYRILLOUS | 3 | 70 | 160 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |